با سلام و احترام پرسشگر گرامی: دقت داشته باشید پرداخت اجاره پوشش برای این نوع خسارت‌ها نیست اما تصرفاتی که به طور معمول و عرفی در مال الاجاره و در جهت بهره بردن از منافع آن صورت می‌گیرد، اشکالی ندارد، مگر این که موجر در هنگام عقد اجاره، از این نوع تصرفات منع کرده باشد. و در موردی که شما سوال کردید تصرفاتی مثل زدن میخ به دیوار جهت نصب تابلو و یا پرده که برای استفاده کامل از خانه استیجاری معمول است مانعی ندارد. تصرفاتی که در نظر عرف مردم به طور طبیعی و عادی برای استفاده از منافع مال الاجاره صورت می‌گیرد، اشکال ندارد. موارد یاد شده نیز اگر به اندازۀ رایج در زندگی‌های امروزی باشد، گویا در نظر عرف از همین قبیل تصرفات شمرده می‌شود. البته همه این‌ها در فرضی است که صاحب مال -مثلاً صاحب خانه در این مثال- در هنگام انعقاد قرارداد اجاره، شما را از این گونه تصرفات منع نکرده باشد که اگر چنین کرده باشد، چنین تصرفاتی جایز نیست. موفق و پیروز باشید.