حکم خرید و فروش هاى بدون اجازه مالک
پرسش :
شخصى ملکى را به صورت فضولى به دیگرى به مبلغ پانزده میلیون فروخته و خریدار نیز ملک را به هفده میلیون به دیگرى فروخته است و سومین نفر نیز این زمین را به چهل میلیون تومان فروخته است اکنون مالک اولى تمام تصرفات را باطل اعلام کرده است خسارات وارده از چه کسى مطالبه مى شود؟
پاسخ :
بسمه تعالى: تمام معاملاتى که انجام شده فضولى بوده است و چون مالک راضى نبوده است همگى فاقد صحت مى باشد، و هر مشترى به فروشنده قبل رجوع مى کند وثمن خود را دریافت مى کند، بنابراین فروشنده اول باید پانزده میلیون به خریدار بپردازد و خریدار نیز هفده میلیون به خریدار دوم بپردازد و همچنین و غیز از وجه پرداختى حق گرفتن مبلغ دیگرى ندارد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد دوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1390.
بسمه تعالى: تمام معاملاتى که انجام شده فضولى بوده است و چون مالک راضى نبوده است همگى فاقد صحت مى باشد، و هر مشترى به فروشنده قبل رجوع مى کند وثمن خود را دریافت مى کند، بنابراین فروشنده اول باید پانزده میلیون به خریدار بپردازد و خریدار نیز هفده میلیون به خریدار دوم بپردازد و همچنین و غیز از وجه پرداختى حق گرفتن مبلغ دیگرى ندارد. والله العالم
منبع: استفتائات، آیت الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد دوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه السلام)، 1390.
