احکام اجاره | سوال پنج

پرسش :

یک قطعه زمین موات از طریق سازمان امور اراضى به شرط عدم انتقال به غیر، جهت عمران و آبادى به اینجانب جانباز 50% واگذار شد. پس از تهیّه آب، به علّت جانبازى و معلولیّت به ناچار زمین مذکور را به برادر همسرم...

پاسخ :
اجاره با موت مستأجر باطل نمى شود و اگر ورثه طبق قرارداد ادامه دهند حق خود را طبق قرارداد مى برند و اگر قرارداد جدیدى جانشین آن شده باید مطابق آن عمل شود. و اگر به تعهداتشان عمل نکنند به همان نسبت که عمل کرده اند در منافع حق دارند و در هر حال زمین متعلّق به موجر است، مگر این که قرارداد واگذارى داشته باشند.

منبع: استفتائات جدید، آیت‌‌ الله العظمی مکارم شیرازی دام ظله، جلد 4، تهیه و تنظیم: ابوالقاسم علیان نژادی، قم: انتشارات امام علی بن ابی‌طالب علیه ‌السلام، 1393.