احکام ساخت و خرید و فروش ملک / رعایت قانون در خرید و فروش: سوال سه
پرسش :
اگر شخصی ملکی را بخرد و به فروشنده اصرار کند برای جلوگیری از پرداخت مالیات، صبر کند تا سند را مستقیماً به اسم شخص سوم که زمین را خواهد خرید، ثبت کنند؛ آیا این کار جایز است؟ واگر فروشنده نپذیرد، پرداخت مالیات زمین بر عهده چه کسی خواهد بود؟
پاسخ :
فروشنده ی اول نسبت به ثبت زمین فروخته شده به نام مشتری اوّل یا دوّم، تا زمانی که بر خلاف قانون نباشد، مخیّر است و می تواند از مشتری بخواهد که در عمل بر طبق قانون رایج با او همراهی کند و او ضامن عوارضی که از مشتری اوّل، در صورت ثبت زمین به نام او، از وی گرفته می شود، نیست؛ همچنانکه ملزم به اجابت درخواست او نسبت به ثبت زمین به طور مستقیم به اسم مشتری دوم هم نمی باشد.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
فروشنده ی اول نسبت به ثبت زمین فروخته شده به نام مشتری اوّل یا دوّم، تا زمانی که بر خلاف قانون نباشد، مخیّر است و می تواند از مشتری بخواهد که در عمل بر طبق قانون رایج با او همراهی کند و او ضامن عوارضی که از مشتری اوّل، در صورت ثبت زمین به نام او، از وی گرفته می شود، نیست؛ همچنانکه ملزم به اجابت درخواست او نسبت به ثبت زمین به طور مستقیم به اسم مشتری دوم هم نمی باشد.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
