احکام اجاره / خیارات و فسخ در اجاره: سوال هشت
پرسش :
اگر مستأجر بعد از عقد اجاره بفهمد که اجاره بهاء خیلی بیشتر از حد متعارف است، آیا می تواند تفاوت قیمت را از موجر مطالبه کنند؟
پاسخ :
زمانی که یکی از دو طرف عقد اطمینان داشته باشد که مغبون شده است، در این صورت اگر طرف مقابل سخن او را می پذیرد، شخص مغبون می تواند عقد را فسخ کند ولی نمی تواند تفاوت قیمت را پس بگیرد و در عین حال معامله را پا برجا بداند. لذا فقط یا حق فسخ یا قبول معامله غبنی را دارد، مگر آنکه دو طرف معامله راضی به پرداخت تفاوت قیمت باشند و اگر طرف مقابل سخن او را نمی پذیرد باید به حاکم شرع مراجعه کند.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
زمانی که یکی از دو طرف عقد اطمینان داشته باشد که مغبون شده است، در این صورت اگر طرف مقابل سخن او را می پذیرد، شخص مغبون می تواند عقد را فسخ کند ولی نمی تواند تفاوت قیمت را پس بگیرد و در عین حال معامله را پا برجا بداند. لذا فقط یا حق فسخ یا قبول معامله غبنی را دارد، مگر آنکه دو طرف معامله راضی به پرداخت تفاوت قیمت باشند و اگر طرف مقابل سخن او را نمی پذیرد باید به حاکم شرع مراجعه کند.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری (دام ظله)
