با سلام
شما اول از همه یک اظهارنامه در دفاتر حقوقی تنظیم و به مستاجر اخطار تخلیه به مدت دلخواه میدهید و بعد از پایان مهلت مذکور در اظهارنامه در صورت خالی نکردن مستاجرتان شکایت میکنید. مستندات شما هم باید قولنامه ای که در دفتر منعقد کردید و پایان مدت اجاره و بندهای قرار دادتان با فرد مستاجر. اگر اجرت المثل ایام تصرف که روزی صد هزار تومان ذکر شده با حساب کردن ان تا روز شکایت بیش از ۲۰ میلیون بود باید در دادگاه شکایت کنید و ۳/5 درصد پول درخواستی از مستاجر را به حساب دادگاه ریخته دادگاه هم حکم به تخلیه میدهد و هم حکم به پرداخت خسارت به نفع شما میدهد. اگر هم که اجرت المثل ایام تصرف شخص زیر ۲۰ میلیون بود همین روند را باید انجام دهید منتها در شورای حل اختلاف دیگر لازم نیست ۳/5 درصد اجرت المثل را به حساب شورا بریزید بلکه باید هزینه های دادرسی را پرداخت کنید که آن هم با محکوم شدن مستاجر در شورا میتوانید تقاضای پرداخت هزینه های دادرسی را هم از فرد مستاجر طلب کنید.