احکام اجاره | سرقفلى: سوال دو
پرسش :
چه راهى براى تصحیح معامله سرقفلى وجود دارد؟
پاسخ :
براى مالک جایز است مقدارى به عنوان ماهیانه مال الاجاره قرار بدهد و مقدارى هم نقداً بگیرد و این سرقفلى فى الحقیقه جزء مال الاجاره است و براى غیر مالک جایز نیست مگر آنکه در ضمن عقد اجاره یا عقد خارج لازم ملتزم شود که تا مستأجر راضى نشود به دیگرى اجاره ندهد و او هم قبول کند. در این صورت اگر مستأجر بگوید چنانچه این مقدار بدهى راضى مى شوم و خلع ید مى کنم، مانع ندارد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
براى مالک جایز است مقدارى به عنوان ماهیانه مال الاجاره قرار بدهد و مقدارى هم نقداً بگیرد و این سرقفلى فى الحقیقه جزء مال الاجاره است و براى غیر مالک جایز نیست مگر آنکه در ضمن عقد اجاره یا عقد خارج لازم ملتزم شود که تا مستأجر راضى نشود به دیگرى اجاره ندهد و او هم قبول کند. در این صورت اگر مستأجر بگوید چنانچه این مقدار بدهى راضى مى شوم و خلع ید مى کنم، مانع ندارد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.
