احکام اجاره: سوال یک
پرسش :
شخصى بدون گرفتن سرقفلى مغازه خود را اجاره داده است، مستأجر بعد از مدتى مغازه را با گرفتن سرقفلى به فرد دیگرى مى دهد و مالک مغازه، نسبت به اجاره با مستأجر جدید اقدام مى کند، امّا در ضمن عقد اجاره تصریح مى کند که نسبت به سرقفلى مغازه، ضمانت و مسؤولیتى ندارم، حال که مستأجر دوم مى خواهد مغازه را تخلیه و تحویل دهد از مالک مغازه ادعاى سرقفلى مى کند، آیا چنین حقى را دارد؟
پاسخ :
در فرض سؤال که مالک، در ضمن عقد اجاره، از خود سلب ضمانت نسبت به سرقفلى مأخوذه کرده، مدیون سرقفلى مأخوذه نیست، مگر این که قانون خاصى در این باره باشد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد دوم، قم: امیر العلم، 1383.
در فرض سؤال که مالک، در ضمن عقد اجاره، از خود سلب ضمانت نسبت به سرقفلى مأخوذه کرده، مدیون سرقفلى مأخوذه نیست، مگر این که قانون خاصى در این باره باشد.
منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد دوم، قم: امیر العلم، 1383.
