تخلیه واحد مسکونی قبل از سر رسید اتمام قرارداد

بنده اقدام به اجاره یک واحد مسکونی نموده ام. و قصد دارم قبل از سر رسید اتمام قرارداد نسبت به تخلیه واحد اقدام نمایم. اما به موجب قرارداد، موجر شرط استرداد ودیعه اینجانب را پیدا شدن مستاجر جدید قرار داده و با توجه به قیمت بالائی که برای واحد مسکونی تعیین کرده است پس از مدت 3 ماه هنوز مستاجر جدیدی پیدا نشده است. با توجه به متن قرارداد رسمی اجاره که در بنگاه امضاء شده، بنده به چه نحوی میتوانم پیگیر حق خودم باشم؟