تخمیس قسط

اینجانب بدون داشتن خانه شخصى رنج مى برم و قدرت خریدن خانه را ندارم فلذا با دریافت وام دولتى ( و یا شخصى) خانه اى خریده ام با این حال اوّلا در مبدأ سال خمسى که دارم به مازاد بر ما یحتاج که خواهم داشت خمس تعلق مى گیرد یا نه؟ و ثانیاً به هنگام پرداخت اقساط بانکى و یا شخصى تخمیس قسطها را واجب مى دانید یا نه؟