احکام بیع | انفساخ

این جانب منزلى را با خریدار قولنامه نموده، و در قولنامه شرط فسخ قرار دادیم. یعنى طرفین قبول کردیم اگر این منزل از نظر شهردارى عقب نشینى داشت، معامله خود به خود منفسخ شود. پس از مراجعه به شهردارى، معلوم شد که منزل عقب نشینى دارد. با توجّه به این که شرط فسخ محقق شده، آیا معامله شرعاً فسخ شده است؟