احکام اجتماعی | معامله: سوال هفتاد و هفت
پرسش :
١) در صورتى که مالک از مستأجر مغازه سرقفلى نگرفته باشد و پس از انتقال مغازه به ورثۀ مالک، بدون تمدید اجاره و بدون اذن بعضى (نصف) مالکین به تصرف ادامه دهد و براى تخلیه درخواست حقّ کسب و پیشه کند حلال است یا حرام و گرفتن آن چه صورت دارد؟ ٢) اگر مالکین یا وکیل آنها با مراجعه به محاکم، محکوم به پرداخت حقّ کسب و پیشه به نفع مستأجر شوند چه تکلیفى دارند؟ حکم فاقد است یا خیر؟ (با فرض مسأله قبل).
پاسخ :
باسمه تعالى؛ با پایان مدّت اجاره تصرّف بدون رضایت ورثه جایز نیست و مستأجر حقّ مطالبه وجهى ندارد مگر اینکه موقع اجاره با مالک شرط نموده باشد که هنگام تخلیه وجهى را مالک به او بپردازد یا مالک از مستأجر سرقفلى گرفته باشد، در غیر این دو فرض اگر ورثه محکوم به پرداخت وجهى هم بشوند چیزى بر آنها نیست، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
باسمه تعالى؛ با پایان مدّت اجاره تصرّف بدون رضایت ورثه جایز نیست و مستأجر حقّ مطالبه وجهى ندارد مگر اینکه موقع اجاره با مالک شرط نموده باشد که هنگام تخلیه وجهى را مالک به او بپردازد یا مالک از مستأجر سرقفلى گرفته باشد، در غیر این دو فرض اگر ورثه محکوم به پرداخت وجهى هم بشوند چیزى بر آنها نیست، و اللّه العالم.
منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.
